LOCAZIONI


























In questa pagina vi vogliamo proporre alcune delle nostre soluzioni locative piu' prestigiose e gettonate. Appartamenti, fondi commerciali, terreni espositivi, location estive e location invernali, ogni offerta e' stata ampliamente studiata e selezionata per darvi il massimo confort e la sicurezza che la vostra scelta sara certamente la migliore.Le nostre proposte immobiliari si adattano alle piu[ disparate esigenze dei nostri clienti.La cosa che contraddistingue ogni nostra proposta e' la sicurezza che dietro ad una immagine ci sia una vera certezza.
"Una casa non è una questione di mattoni, ma di amore. Anche uno scantinato può essere meraviglioso".
(Christian Bobin)

2.000.000 EUR Novara Italia

4.000.000 EUR Radda in Chianti, Italia

6.000.000 EUR Gaiole in Chianti, Italia

1.000.000 EUR Roma, Italia

788.000 Como. Italia
"Home è l’unico posto in tutto questo mondo dove i cuori sono al sicuro. E’ il luogo della fiducia. E’ il luogo dove ci strappiamo quella maschera fredda e sospettosa che il mondo ci costringe a indossare come auto-difesa, e dove ci confidiamo e parliamo senza riserve e con il cuore pieno. E’ il luogo in cui le espressioni di tenerezza sgorgano senza alcuna sensazione di imbarazzo e senza timore del ridicolo."
(Frederick W. Robertson)
QUALCHE ACCORGIMENTO PRIMA DI AFFITTARE LA VOSTRA ABITAZIONE
Nel menu' a tendina potete visionare i nostri immobili in locazione suddivisi in LOCAZIONI COMMERCIALI E LOCAZIONI ABITATIVE ma prima di fare questo vogliamo illustravi alcuni aspetti che dovete conoscere prima di concedere in locazione o affittare un immobile:
Se la crisi economica e la difficoltà di accesso al mutuo spingono sempre più persone a optare per l'affitto, sia nella ricerca di un immobile sia al momento della stipula del contratto bisogna fare molta attenzione per evitare brutte sorprese o vere e proprie truffe. Ecco un breve vademecum con 11 regole da seguire per una locazione sicura
Ricerca dell'immobile
1) l'avvento di internet ha moltiplicato l'offerta di immobili, ma bisogna fare molta attenzione all'annuncio che viene pubblicato. Se, ad esempio, ci si imbatte nell'offerta di una casa che si trova in una zona molto richiesta ad un prezzo molto inferiore rispetto alla media e in cui viene richiesta una caparra per visionarlo, probabilmente si tratta di una truffa
2) effettuare la ricerca sempre su siti conosciuti ed affidabili. Se si sceglie di affidarsi a un'agenzia immobiliare è importante considerare alcuni aspetti. Prima di tutto la provvigione, il cui l'importo in genere oscilla dal 10 al 15% sul primo anno di locazione. Inoltre, è bene ricordare che l'agenzia non può chiedere alcun compenso per far visionare gli immobili, ma solo dopo la conclusione del contratto
Prima di firmare il contratto
3) prima di firmare il contratto è inoltre importante valutare l'effettiva funzionalità dell'appartamento, che gli impianti siano a norma e che gli elettrodomestici funzionino
4) controllare che sull'immobile non gravino ipoteche, pignoramenti o cartelle esattoriali
5) la caparra richiesta dal proprietario non può superare le tre mensalità e va sempre accompagnata da una ricevuta. La somma versata viene inserita nel contratto e deve essere restituita a fine locazione con gli interessi legali
Momento della stipula del contratto
6) prima di firmare il contratto è importante leggerlo con attenzione per accertarsi che sia descritto lo stato dei vani ed eventuali desperfetti
7) è importante allegare al contratto una lista di tutti i mobili e gli oggetti presenti nell'appartamento e le loro condizioni, magari preoccupandosi di scattare anche delle foto come prova
8) prestare attenzione alle clausole contrattuali e accertarsi che siano riportate le condizioni per il diritto di recesso
Spese e pagamenti
9) le spese condominiali straordinarie sono a carico del proprietario di casa
10) il nuovo inquilino non deve farsi carico delle utenze di chi l'ha preceduto. Prima dell'ingresso dell'immobile è bene prendere nota dei numeri dei contatori ed effettuare la voltura delle utenze. Per qualsiasi informazioni si può far riferimento all'utile guida pubblicata da unioncamere, sicet, uniat e sunia che fa chiarezza su tutti i dubbi intorno alla locazione e fornisce esempi dei vari contratti di locazione
11) l'ultima legge di stabilità ha introdotto l'obbligo di pagamento attraverso strumenti rintracciabili (assegni, bonifici, pagamenti con carte di credito e vaglia postali) per le locazioni abitative (residenza abituale, turistica, studentesca e affitti stagionali), mentre sono esclusi i negozi, uffici, capannoni, box e affitti di edilizia residenziale pubblica